不動產交易登記綜合監管平臺
——促進不動產登記工作質量提升
不動產交易登記信息監管平臺,通過對不動產登記數據的管理,遵循國家標準建立多級分類編碼體系的多粒度數據庫,在海量不動產登記數據庫中使用數據引擎對不動產登記信息動態、產權變動情況、交易情況和有關價格數據進行日常監管。平臺以各級不動產登記數據庫為基礎,以信息網絡為紐帶,以標準、制度和安全體系為保障,以不動產登記的檢查、上報、監管等模塊為主線,形成了網格式的業務管理、決策支持和社會服務信息化體系。為不動產登記監管、經濟宏觀調控提供了強有力的監管數據支撐,為保護公民合法權利、完善不動產登記市場等提供了技術保障。
u 平臺架構
不動產交易登記綜合監管平臺整體由展現層、業務應用層、支撐平臺層、數據層、基礎設施層5層構成。技術架構如下圖所示:
u 平臺功能
不動產交易登記綜合監管平臺主要包括如下功能模塊:
? 不動產登記數據大屏綜合展示系統 基于不動產登記數據庫,實時采集、匯總、分析,提取最重要的指標,以統計圖表、動態地圖、視頻圖像等形式在大屏上對關鍵登記數據信息和監管內容進行綜合展示,客觀反映不動產登記的數據總量、變化趨勢、異常情況等。 |
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? 不動產登記綜合監管子系統 不動產登記綜合監管是平臺建設的關鍵內容之一,是業務指導的重要依據。根據業務、數據等各類標準規范,結合監管需要,通過對不動產登記統計接入、登記信息共享情況和登記辦事大廳視頻的監管,同時定義合規監管、時效監管等多條監管規則,對不動產登記行為全面監管,以提高登記質量,降低登記風險。 |
? 不動產登記輔助決策分析子系統
隨著不動產登記改革的深入,不動產登記管理部門對登記信息整體監管和宏觀決策的相關需求越來越明確,信息化要求也越來越高。結合管理和應用需求,利用云計算、大數據、人工智能、GIS等技術,通過深度挖掘數據價值,提取不動產登記知識服務,提供各類宏觀決策分析服務。 |
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? 不動產登記質量評價分析子系統 不動產登記信息質量是不動產登記的核心,質量評價子系統從數據接入質量、登簿信息質量和業務辦結率等多個方面對登記信息質量進行評價和打分。 |
? 不動產登記服務評價分析子系統 統一評價標準,實現對業務辦理后的群眾滿意度進行收集,并與窗口人員、業務號關聯,評價后數據匯聚至不動產登記服務評價子系統。對不動產登記辦事大廳的所有窗口全覆蓋,實現對辦事后的群眾滿意度進行收集,對所有服務評價接收與分析,促進服務升級,提升不動產登記的群眾滿意度。 |
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? 不動產登記統計分析子系統 運用大數據思維進行分析,實現海量數據的近實時匯總,按年、月、日生成各類基礎報表,提供全市范圍內不動產登記成果及監管數據的多維度查詢和統計分析,統計分析結果均以直觀報表或統計圖形式展現,為全面監控不動產登記情況,提供可視化的決策依據。 |
? 存量房交易綜合監管子系統 通過房產交易數據的匯聚,從存量房交易過程中的核驗、掛牌、簽約、資金監管、備案、評價、信用公示等全過程的分析與監管,并提供網簽統計和機構查詢功能。 |
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? 不動產登記機構管理子系統
按照國家、省對不動產登記機構有關政策文件要求,從大廳建設、人員配備、隊伍素質等方面,提供有關數據分析。
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u 平臺特點
? 數據匯聚
匯聚轄區內不動產登記相關報文、登簿日志、登記大廳視頻、登記業務服務評價、共享接口調用日志、組織架構及人員信息、存量房交易等數據,為業務分析及綜合監管提供數據支撐。
? 多維度監管
按最新國家標準建立基礎數據庫,使用國家校驗規則及自定義監管標準,從登記上報、現場辦公、數據共享、房產交易等多維度進行監管,降低登記風險。
? 綜合評價
通過收集的登記數據和服務評價數據按上報質量、登記質量、服務評價維度對各區縣進行評價,根據國家、省、市工作要求制定評價規則,直觀查看登記工作的成績。
? 可視化圖表
系統大量采用可視化圖表形式,能夠快速、準確理解各類監管分析信息,從而提升決策的科學性,為管理決策提供數據依據。